كيف تبيع عقارك عبر دمج — من العقد حتى استلام الثمن

صفر. عمولة دمج المعلنة (٢٫٥٪ + ضريبة القيمة المضافة) يدفعها المشتري، وتُستحق فقط بعد إتمام الإفراغ العقاري. لا رسوم عرض ولا تصوير ولا رسوم مقدمة على البائع.

عند الإفراغ العقاري يصلك الثمن كاملاً عبر الحساب الوسيط الحكومي مباشرة — دمج لا يستلم أي مبلغ من الثمن إطلاقاً، ومن يطلب تحويلاً باسم دمج فهو محتال.

العربون يدفعه المشتري للبائع مباشرة بموجب اتفاقية عربون ثلاثية موثقة تحدد مبلغه وشروطه ومصيره في كل حالة قبل أي دفع. دمج طرف منسّق موثِّق فيها ولا يستلم العربون أبداً.

البنك يصرف مبلغ التمويل للبائع عبر إجراءات الإفراغ نفسها. الجدول الزمني يطول قليلاً (تقييم البنك ولجانه)، ودمج ينسق الإجراء بين الطرفين والبنك. تأكد أن اتفاقية العربون تنص كتابةً على مصيره لو تعثر التمويل.

عقار واحد بوسيط واحد وسعر واحد: إعلان مرخّص برقم تحقق رسمي، رقمك لا يظهر أبداً، تصفية جدية المشترين قبل أي معاينة، وكل التواصل عبر دمج. الحصرية مدتها محددة في عقد الوساطة وتنتهي بانتهائه.

لا. رقمك مخفي دائماً والتواصل كله عبر دمج، والموقع يظهر تقريبياً حتى مرحلة المعاينة الجادة. صورك تحمل علامة مائية تحميها من إعادة الاستخدام.